Мезонетты в комплексе Olympus Residential Cartier - Объекты зарубежной недвижимости

Мезонетты в комплексе Olympus Residential...

Каталог недвижимости

Мезонетты в комплексе Olympus Residential...

Мезонетты в комплексе Olympus Residential Cartier
- Дома в комплексе сдаются под ключ, для сдачи в аренду после покупки необходимо только обставить их мебелью и заключить договор с компанией, которая будет заниматься сдачей в аренду. Нет необходимости ремонтировать дома, оформлять лицензию на ведение бизнеса. Поскольку данная строительная компания, то заключая договор с нами клиент получает гарантии на бесплатное устранение строительных дефектов.

- Сдача в аренду значительно более выгодна с точки зрения налогооболожения, чем ведение гостиничного бизнеса.

Дома в нашем комплексе располагаются всего в нескольких шагах от пляжа. Есть возможность сдавать дома в аренду не только туристам, но и местному населению, которое выезжает отдыхать на побережье в выходные. Афон в настоящее время завоевывает все большую популярность, поскольку пляжи на Кассандре и Ситонии переполнены в сезон, а дорога из Салоник на эти направления в выходные может занять и 3 часа.

Дополнительные услуги, которые оказывает компания покупателям наших объектов:

1. Сопровождение клиентов по вопросам оформления недвижимости и юридическим процедурам (в том числе возможен вариант, по которому нет необходимости ждать разрешения на покупку недвижимости)..

2. Сопровождение для получения ипотечного кредита

3. Договор послепродажной аренды с управляющей компанией

4. Можем предложить за дополнительную плату обставить дома мебелью.

В пределах бюджета 1200.000 евро, клиенты могут выбрать 4-5 домов в комплексе с возможностью последующей сдачи их в аренду. Для сдачи наших объектов в аренду после продажи нами заключен договор с специализированной компанией. Прогнозируемый доход от аренды составляет 7% от стоимости дома в год.

По ипотечному кредитованию наших клиентов под залог покупаемой недвижимости условия следующие:

-40% стоимости недвижимости уплачивает покупатель, 60% - банк,

- кредит на 15 лет,

- процентная ставка по кредиту = EURIBOR3 мес. + 2%. Сейчас EURIBOR 3 мес. составляет 4,6%, т.о. ставка по кредиту – 6,6%.

илой комплекс, состоящий из 40 2-х этажных вилл-«мезонетт» в 130 м от моря, на первой береговой линии, в отдалении от центральных дорог. Все мезонетты построены в традиционном греческом стиле и имеют вид на море. Афон - наиболее спокойный полуостров Халкидиков (обственно граница монашеской республики Афон располагается всего в получасе езды от нашего комплекса) и при этом имея развитую инфраструктуру, подходит для постоянного проживания (отдыха) с семьей.

Расположение: полуостров Халкидики – Афон

Расстояние до ближайшего населенного пункта: 3,1 км - город Иериссос: почта, аптеки, банки, магазины, кафе, таверны, рестораны

Расстояние до аэропорта: 116км (аеропорт Македония, г.Салоники)

Расстояние до моря: 130м (первая линия, выход на пляж)

Пляж: песчаный

Состояние: в процессе строительства. Сдача: март 2008г

Описание домов

Конструкция дома: железобетонный каркас и перекрытия

стеновое заполнение из термоблоков

кровля из натуральной керамической черепицы

пластиковые стеклопакеты

бронированная входная дверь

Наружная отделка: стены: комбинированная - облицовка декоративным натуральным камнем и

штукатурка с побелкой

внешняя лестница: мрамор

перила: дерево

Внутренняя отделка: напольная плитка

стены - штукатурка с окраской

потолок - выровненный, окрашенный

двери - деревянные, филенчатые

Инженерное обеспечение: установка сантехники + джакузи

разводка труб холодного и горячего водоснабжения

установка электроводонагревателя

электрическая разводка

установка итальянской кухни

установка системы сигнализации

установка кондиционера (инвертера)

установка Intranet и Intercom

установка камина в гостиной

Дополнительно: сооружение частного бассейна 4х6 м на садовом участке 10 мезонетт комплекса

установка барбекю садовом участке (все мезонетты)

Благоустройство территории: единое ограждение территории комплекса, камера над главным входом;

теннисный корт, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, общий бассейн, беседки

оформление газонов; посадка кустарников; устройство пешеходных дорожек и площадок для размещения автотранспорта;

устройство подъезда к участку.

Площадь дома: от 86,02 до 93,58 кв.м.

Площадь крытой терассы и балкона на 2 этаже: от 18.71 до 26,05 кв.м.

Площадь садового участка: от 96,96 до 497,17 кв.м (входит в цену)

Этажность: 2 этажа

Кол-во спален: 3

Планировка: 1 этаж: гостиная, совмещенная с кухней, спальня, гардеробная, туалет и душевая кабина

2 этаж: 2 спальни, ванная, веранда, балкон

Цена продажи: от 240.994 до 351.721 евро.

Порядок оплаты: первоначальный взнос – 5000 € - бронирование объекта,

50% стоимости - с подписанием договора (5.000€ включено),

Рассрочка платежа при условии, что договор заключается до окончательной сдачи комплекса.

Город Иериссос расположен на морском побережье в северо-восточной части полуострова Халкидики, на месте древнего города Акантос. Согласно историко-археологическим данным, этот город был основан в 655 до н.э. Сохранившиеся летописи относятся к концу 6-ого столетия до н.э. и повествуют об участии Акантоса в персидских войнах. В то время Акантос был членом альянса греческих городов-государств под предвадительством Афин, а позднее - Спарты. В начале 4-ого столетия до н.э в период своего расцвета, Акантос стал полностью независимым и более не присоединялся к альянсам.
В 348 до н.э Акантос был завоеван Македонцами, однако без существенных разрушений. Позже этот город был присоединен к области Уранополис, а затем, около 200 до н.э., завоеван римлянами, которые хотели получить власть над этой богатой природными ресурсами провинцией и ее портом.
На смену древнему Акантосу, где с Византийских времен жизнь течет мирно и спокойно, пришел современный город Иериссос, который является самым древним и самым крупным городом в этой области Греции, с более чем 3000 жителей.

Археологические достопримечательности
Древняя история Иериссоса дает Вам возможность посетить несколько археологических достопримечательностей, таких, как Древний город Акантос, который расположен на холме всего в 3.7 км от Olympus Residential Cartier. Там, Вы найдете сохранившиеся древние стены, внушительную часть Акрополя и остатки архитектурных сооружений Эллинистического периода. Там же Вы найдете прекрасно сохранившиеся церкви Византийского и Пост-византийского периода, а также древнее захоронение с остатками более чем 600 могил.
Другая важная достопримечательность – древний город Стагира, приблизительно в 43 км от Olympus Residential Cartier, расположенный в местечке Олимпиада на небольшом горном полуострове Лиотопи. Стагира широко известен как место рождения Аристотеля, известного греческого философа.
Древний Уранополис – это еще одна достопримечательность, которую Вы можете посетить, он расположен в 20 км от Olympus Residential Cartier.
Кроме археологических достопримечательностей, находясь в Иериссосе, Вы имеете возможность посетить Святой Афон – монашеское государство, которое политически является частью Греции и имеет не только многовековую историю, но и историческое, и теологическое насление международного значения.
От пристани Иериссоса отправляется катер, который доставляет посетителей-мужчин на левобережную пристань Афона, находящуюся всего в 1.5 км пути. Оттуда Вы легко доберетесь до самых известных Афонских монастырей - Великой Лавры, Пантократора, Хиландара, Есфигмена, Ватопеда, Ставроникиты, Ивирона.
Для того, чтобы посетить оставшиеся 13 монастырей Афона, среди которых и величайший на Афоне русский Пантелеймонов монастырь, Вам необходимо будет сначала отправиться в монастырь Ивирон (3 часа на катере), сесть на автобус до столицы Афона Карей (0.5 часа пути), а оттуда Вы сможете посетить все монастыри Афона, какие пожелаете.
От пристани Уранополиса отправляется другой катер, который отплывает к правобережной пристани Афона и делает остановки в монастырях Дохиар, Ксенофонт, Пантелеймон, Григориат, Дионисиат и Св. Павла.
Для посещения других монастырей, Вы должны сойти в порту Афона Дафни (2 часа на катере), сесть на автобус до Карей (0,5 часа пути). Кроме того, Вы можете взять на прокат автомобиль, которых доставит Вас к месту назначения.

Культура
В течение всего лета здесь проводятся местные колоритные праздники, художественные выставки, концерты и фестивали. Главная традиция Иериссоса – это праздник «Ту мавру ю т’алони». Он празднуется в третий день Пасхи на холме около города и символизирует восстание 400 молодых жителей города против Турок в 1821 г.
Другими важными событиями в жизни города являются церковные праздники в честь Святого Павла, 29-ого июня, и Пророка Илии, 20-ого июля. В центре города Иериссос, на расстоянии всего 3,1 км от Olympus Residential Cartier, есть культурный центр, где Вы можете посмотреть замечательные греческие фильмы.

Природа
Кроме насыщенной культурной жизни, Иериссос привлекателен своими природными красотами. Это идеальное место отдыха для тех, кто ищет умиротворения в окружающей природе, где сочетание зеленых гор и кристально чистых вод морского залива создают волшебный пейзаж. А прогулка по золотому пляжу – как нельзя лучше поможет Вам отвлечься от повседневной суеты.

Пляжи
Всего в 130 м от двери Вашего дома в Olympus Residential Cartier находится красивейшее морское побережье Какудия, известное не только своими кристально числыми водами и золотым песчаным пляжем, но и скалой, где греческий режисер Тео Агелопулос снимал фильм "Вечность и День", который завоевал золотую Пальмовую Ветвь на Каннском фестивале в 1998г. В черте города Иериссос, только 3.1 км от Olympus Residential Cartier есть 2 прекрасных городских пляжа, где Вы сможете насладиться и морем, и солнцем, и прохладными коктейлями.

Климат
Иериссос известен мягким умеренным климатом, с небольшим количеством осадков зимой и жаркими солнечными летними днями. Солнечных дней в году здесь более 300 (или более 3000 часов в году). Самая низкая температура регистрируется с декабря по февраль - около 7,5οC - 19οC; в то время как самая высокая температура в течение летних месяцев достигает 23οC - 34 οC.

Полезная информация
Все необходимые услуги, такие как: банки (Ethniki, Agrotiki), крупные супермаркеты (Masoutis, Lidl, Dia), пекарни, спортзалы, школы, муниципалитет, полиция, порт - расположены в центре города Иериссос, всего в 3.1 км от Olympus Residential Cartier.
Здесь же Вы найдете множество маленьких магазинчиков, где торгуют местными продуктами, такими, как оливковое масло, мед, узо, мармелад и т.д.
Крупная окружная больница расположена в г.Полигирос на расстоянии 60 км от Olympus Residential Cartier, кроме того в Иериссосе имеется городская поликлиника и несколько аптек – всего в 3 минутах от Вашего дома.

Как добраться до Иериссоса.

На самолете
Для прямых рейсов из России, Великобритании, Германии, Чехии, Венгрии, Румынии, Австрии и Голландии самый близкий аэропорт - Международный Аэропорт г. Салоники «Македония». Расстояние от аэропорта до комплекса Olympus Residential Cartier (139 км) Вы можете преодолеть на своем автомобиле, взять автомобиль на прокат, взять такси или воспользоваться междугородним автобусом (автовокзал Салоников расположен на расстоянии в 6 км от аэропорта). От Салоников до Иериссоса ведет современная автострада, так что дорога не займет у Вас больше, чем 1,5 часа.

Некоторые прямые рейсы в Салоники
• Из Лондона: Olympic airways – каждый день, кроме четверга.
• Из Мюнхена: Olympic airways – ежедневно, Aegean Airlines – ежедневно.
• Из Франкфурта: Olympic Airways – ежедневно, Hapag Floyd – понедельник, четверг, LTU – четверг, Aegean Airlines – понедельник, среда, пятница.
• Из Штудгарта: Olympic Airways – ежедневно, Aegean Airlines – каждый день, кроме субботы, Hapag Floyd – понедельник, четверг, LTU – четверг.
• Из Нидерландов: Transavia – ежедневно.
• Из Цуриха: Crossair – ежедневно.
• Из Праги: CSA – вторник, четверг, суббота.
• Из Будапешта: Malev – каждый день, кроме среды.
• Из Вены: Austrian Airlines - каждый день, кроме вторника.
• Из Белграда: JAT – среда.
• Из Бухареста: Tarom – понедельник, среда, пятница.

Кроме того, из Москвы и Санкт Петербурга в аэропорт Салоники направляются чартерные рейсы частных компаний круглогодично.
Для прямых рейсов из России, Украины, Англии, Дании, Швеции, Голландии, Финляндии, Германии, Франции, Болгарии, Польши, Чехии, Венгрии, Румынии и США Вы можете также воспользоваться другим аэропортом: "Элевфериос Венизелос", расположенным в Афинах. Из Афин до Салоников Вы можете добраться на междугороднем автобусе или совершить получасовой перелет до аэропорта Салоников. Из Афин до Салоников ежедневно осуществляется 16 рейсов:

• Olympic Airways – 5 рейсов в день.
• Aegean Airlines – 11 рейсов в день.

Для тех, кто предпочитает путешествие на автомобиле, мы предлагаем следующую информацию:
• Расстояние от Софии до Иериссоса : 329 км.
• От Бухареста до Иериссоса: 595 км
• От Варшавы до Иериссоса: 1.399 км